МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ И ТОРГОВЛИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 20 июля 2006 г. N 3108-р
О ВОВЛЕЧЕНИИ В ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ОБОРОТ НА ИНВЕСТИЦИОННЫХ
УСЛОВИЯХ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. БАССЕЙНАЯ, Д. 21, ЛИТЕРА А
В соответствии со статьями 125, 295 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.11.2004 N 691 "О Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом", Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2004 N 739 "О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по осуществлению прав собственника имущества федерального государственного унитарного предприятия", Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.06.2003 N 333 "О реализации федеральными органами исполнительной власти полномочий по осуществлению прав собственника имущества федерального государственного унитарного предприятия", на основании обращения федерального государственного унитарного предприятия "Российский государственный научно-исследовательский и проектный институт Урбанистики" Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 10.04.2006 N 1-8-433 и согласия Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 28.11.2003 N НК-7814/14:
1. Согласиться с предложением федерального государственного унитарного предприятия "Российский государственный научно-исследовательский и проектный институт Урбанистики" осуществить за счет средств инвестора, отобранного на конкурсной основе, реконструкцию объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Бассейная, дом 21, литера А, общей площадью 12365,1 кв. м, закрепленного на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием "Российский государственный научно-исследовательский и проектный институт Урбанистики" и расположенного на земельном участке общей площадью 6341 кв. м, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании федерального государственного унитарного предприятия "Российский государственный научно-исследовательский и проектный институт Урбанистики", имеющего адресные ориентиры: г. Санкт-Петербург, ул. Бассейная, дом 21, кадастровый номер 7548:3:57.
Рыночная стоимость объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Бассейная, дом 21, литера А, на дату оценки согласно отчету "Об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Бассейная, д. 21, лит. А" от 05.04.2006 N 30-03/06-рн, составляет 159850000 (Сто пятьдесят девять миллионов восемьсот пятьдесят тысяч) рублей без учета НДС.
2. Установить, что настоящее согласие действительно при включении в условия конкурса и инвестиционного контракта следующих основных условий:
- инвестор осуществляет реконструкцию объекта, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, общей площадью 12365,1 квадратных метра, расположенного на земельном участке 6341 квадратный метр, за счет собственных и/или привлеченных средств, при этом объем инвестиций в осуществление инвестиционного проекта должен составить не менее 154000000 (Ста пятидесяти четырех миллионов) рублей;
- реконструкция объекта, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, и ввод его в эксплуатацию осуществляются в срок до 31.12.2008;
- по окончании реконструкции объекта, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, инвестор передает в установленном порядке для оформления в собственность Российской Федерации с последующим закреплением на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием "Российский государственный научно-исследовательский и проектный институт Урбанистики" не менее 61,76% от общей площади нового объекта, что составит не менее 7637 квадратных метров общей площади нового объекта. Доля Российской Федерации в новом объекте не может быть уменьшена, в том числе и в связи с увеличением затрат инвестора, связанных с реализацией контракта, изменением курса доллара США по отношению к российскому рублю;
- в случае увеличения площадей нового объекта, распределение дополнительных площадей в возведенном объекте будет осуществляться в соответствии с абзацем 4 пункта 2 настоящего распоряжения;
- инвестор обязан ежеквартально представлять в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом и в федеральное государственное унитарное предприятие "Российский государственный научно-исследовательский и проектный институт Урбанистики" сведения о ходе реализации инвестиционного контракта с указанием вида выполненных работ и их общей стоимости, промежуточных актов о реализации этапов инвестиционного контракта;
- инвестиционный контракт и дополнительные соглашения к нему, акт приема-передачи доли Российской Федерации в новом объекте, а также акт об исполнении инвестиционного контракта и распределении площадей в новом объекте вступают в силу с даты их согласования Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом и Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству;
- полная или частичная переуступка прав и обязанностей по инвестиционному контракту третьим лицам производится только с согласия Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.
3. Федеральному государственному унитарному предприятию "Российский государственный научно-исследовательский и проектный институт Урбанистики":
- обеспечить проведение конкурса по отбору инвестора на право заключения инвестиционного контракта с победителем в отношении объекта недвижимости, указанного в п. 1 настоящего распоряжения, в течение 2 месяцев с даты издания настоящего распоряжения;
- обеспечить публикацию информационного сообщения о проведении конкурса по отбору инвестора в течение 25 дней с даты издания настоящего распоряжения;
- представить в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом копию информационного сообщения о проведении конкурса в трехдневный срок со дня его опубликования;
- обеспечить включение в состав комиссии по проведению конкурса представителей Федерального агентства по управлению федеральным имуществом;
- обеспечить публикацию информационного сообщения об итогах конкурса в месячный срок с даты его проведения;
- представить в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом копию информационного сообщения об итогах конкурса в трехдневный срок со дня их опубликования;
- представить в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом на согласование инвестиционный контракт, подписанный предприятием и победителем конкурса, в течение 10 дней с даты проведения конкурса;
- представить в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом в месячный срок после заключения инвестиционного контракта надлежащим образом заверенные копии протоколов о проведении конкурса, а также документы, подтверждающие фактические затраты предприятия на проведение конкурса.
4. Федеральному государственному унитарному предприятию "Российский государственный научно-исследовательский и проектный институт Урбанистики":
- в течение 3 месяцев с даты подписания акта государственной комиссии о приемке нового объекта в эксплуатацию представить в Управление имущества силовых ведомств и судебных органов Федерального агентства по управлению федеральным имуществом акт об исполнении инвестиционного контракта и распределении площадей в новом объекте с приложением надлежащим образом заверенных копий технического паспорта на новый объект, экспликации помещений, поэтажных планов, ситуационного плана объекта;
- обеспечить регистрацию права Российской Федерации на соответствующие площади в новом объекте недвижимости.
5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на Управление имущества силовых ведомств и судебных органов Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.
Заместитель Руководителя
С.В.СЫСОЕВ