ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 октября 2005 г. N 2374-р
О ВОВЛЕЧЕНИИ В ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ОБОРОТ ОБЪЕКТОВ
ФЕДЕРАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (ПЯТЬ СТРОЕНИЙ),
ЗАКРЕПЛЕННЫХ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ ЗА ФЕДЕРАЛЬНЫМ
ГОСУДАРСТВЕННЫМ УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПЛЕНОЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ
И ИСКУССТВЕННОЙ КОЖИ", РАСПОЛОЖЕННЫХ ПО АДРЕСУ:
Г. МОСКВА, УЛ. БАХРУШИНА, Д. 11, СТР. 1, 2;
Д. 11/48, СТР. 1, 2, 4
В соответствии со статьями 125, 295 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", Постановлениями Правительства Российской Федерации от 27.11.2004 N 691 "О Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом", от 03.12.2004 N 739 "О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по осуществлению прав собственника имущества федерального государственного унитарного предприятия", на основании обращения федерального государственного унитарного предприятия "Центральный научно-исследовательский институт пленочных материалов и искусственной кожи" (далее ФГУП "ЦНИИПИК") от 12.04.2005 N 1-1/42 и с учетом письма Федерального агентства по промышленности от 30.04.2005 N БА-326/07:
1. Согласиться с предложением ФГУП "ЦНИИПИК" осуществить за счет собственных и/или привлеченных средств инвестора, отобранного на конкурсной основе, строительство офисно-административного здания общей площадью не менее 15320 (пятнадцати тысяч трехсот двадцати) кв. м со сносом объектов федерального недвижимого имущества, закрепленных за предприятием в хозяйственном ведении (пять строений общей площадью 3227,1 кв. м (далее - объект)) и расположенных по адресу: г. Москва, ул. Бахрушина, д. 11, стр. 1, 2; д. 11/48, стр. 1, 2, 4 на земельном участке, имеющем кадастровый номер 77:01:02012:064, площадью 0,3017 га, переданном в аренду ФГУП "ЦНИИПИК", на основе Договора от 17.12.2003 N М-01-510628. Рыночная стоимость земельного участка и расположенных на нем объектов на дату оценки (06.05.2005), согласно отчету от 06.05.2005 N 91/200 ООО "Институт экономической экспертизы", составляет 146400000 (сто сорок шесть миллионов четыреста тысяч) рублей.
2. Установить, что настоящее согласие действительно при выполнении следующих основных условий инвестиционного договора:
а) инвестор до 01.12.2008 осуществляет строительство объекта, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, за счет собственных и/или привлеченных средств, при этом общий объем инвестиций в осуществление инвестиционного контракта составит не менее 20151000 (двадцати миллионов ста пятидесяти одной тысячи) долларов США, а площади надземной и подземной части объекта составят не менее 10180 (десяти тысяч ста восьмидесяти) кв. м и 5140 (пяти тысяч ста сорока) кв. м соответственно, при этом ввод в эксплуатацию объектов должен быть осуществлен в срок до 31.12.2008;
б) по окончании строительства объекта в его надземной части Российской Федерации передается доля не менее 26% от общей площади объекта, но не менее 4000 (четырех тысяч) кв. м в надземной части возведенного объекта;
в) права сторон на земельный участок по окончании реализации инвестиционного договора определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации после регистрации имущественных прав сторон в соответствии с инвестиционным договором;
г) увеличение затрат инвестора, связанных с реализацией договора, изменением курса доллара США по отношению к российскому рублю не являются основанием для уменьшения доли Российской Федерации во вновь возведенном объекте, по условиям инвестиционного договора доля Российской Федерации не может быть уменьшена;
д) в случае увеличения в результате реализации инвестиционного договора общей площади объекта, указанной в пункте 1 настоящего распоряжения, распределение полученных площадей между инвестором и Российской Федерацией производится в порядке, установленном в пункте 2 б) настоящего распоряжения;
е) на время проведения строительства инвестор обязан предоставить за счет собственных средств помещения для размещения ФГУП "ЦНИИПИК" в г. Москве, обеспечить его перебазирование на время строительства в указанные помещения;
ж) ФГУП "ЦНИИПИК" является организатором инвестиционного конкурса (представитель Федерального агентства по управлению федеральным имуществом входит в состав комиссии) и обязан ежеквартально представлять в Управление имущества организаций коммерческого сектора сведения о ходе реализации инвестиционного договора с указанием вида выполненных работ в каждом отчетном квартале и их стоимости;
з) после реализации инвестиционного контракта ФГУП "ЦНИИПИК" в десятидневный срок должен направить в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом акт о реализации указанного проекта и акт о приемке объектов в эксплуатацию;
и) обязать ФГУП "ЦНИИПИК" совместно с инвестором обеспечить получение в установленном порядке необходимых разрешений на осуществление предпроектных, проектных и строительных работ в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами;
к) инвестиционный контракт и дополнительные соглашения к нему, а также акт о реализации указанного контракта и распределение долей участников подлежат согласованию с Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом и вступают в силу с даты указанного согласования.
3. ФГУП "ЦНИИПИК":
а) в двухмесячный срок с момента издания настоящего распоряжения провести конкурс по выбору инвестора и заключить с победителем конкурса инвестиционный договор о строительстве, указанном в п. 1 настоящего распоряжения, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, при этом представить в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом копию протокола заседания конкурсной комиссии по рассмотрению заявок участников конкурса;
б) в течение 10 дней после заключения инвестиционного договора представить его в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом для согласования;
в) в месячный срок после ввода вновь возведенных объектов в эксплуатацию обеспечить внесение соответствующих изменений в реестр федерального имущества.
4. Контроль по исполнению настоящего распоряжения возложить на Управление имущества организаций коммерческого сектора (Г.С. Никитин).
Заместитель Руководителя
Ю.М.МЕДВЕДЕВ