ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО
от 8 сентября 2011 г. N 14-5768-СВ
Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии были подготовлены и согласованы с Министерством финансов Российской Федерации предложения о порядке применения отдельных положений пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.
В этой связи направляю указанные предложения для учета и использования в работе.
Письмо Росрегистрации от 15.06.2007 N 9-1879-СВ прошу считать не подлежащим применению.
С.В.ВАСИЛЬЕВ
РАЗМЕРЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ ЗА СОВЕРШЕНИЕ
РЕГИСТРАЦИОННЫХ ДЕЙСТВИЙ (ЕСЛИ ЗА СОВЕРШЕНИЕ ТАКИХ
РЕГИСТРАЦИОННЫХ ДЕЙСТВИЙ СТАТЬЕЙ 333.35 НАЛОГОВОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НЕ УСТАНОВЛЕНЫ ЛЬГОТЫ ПО ЕЕ УПЛАТЕ)
┌───┬──────────────────────────────────────────────┬─────────────────────────────────────────────┐ │ N │ Виды регистрационных действий │ Размеры государственной пошлины │ │п/п│ │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤ │1. │Государственная регистрация права, возникшего │ для физического лица - 1000 рублей; │ │ │до введения в действие Федерального закона "О │ на объекты, указанные в подпункте 24 │ │ │государственной регистрации прав на недвижимое│пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса │ │ │имущество и сделок с ним" (далее - Закон), │Российской Федерации, - 200 рублей; │ │ │осуществляемая по желанию правообладателя │ для юридического лица - 15000 рублей │ │ │(за исключением прав на земельные участки из │ │ │ │земель сельскохозяйственного назначения) │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤ │2. │Государственная регистрация доли в праве общей│ для каждого физического лица - 1000 рублей; │ │ │собственности, возникшей до введения в │ на объекты, указанные в подпункте 24 │ │ │действие Закона, осуществляемая по желанию │пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса │ │ │правообладателя (за исключением доли в праве │Российской Федерации, - 200 рублей; │ │ │общей собственности на земельные участки из │ для каждого юридического лица - 15000 рублей│ │ │земель сельскохозяйственного назначения) │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤ │3. │Государственная регистрация права, возникшего │ для физического лица - 500 рублей; │ │ │до введения в действие Закона, осуществляемая │ на объекты, указанные в подпункте 24 │ │ │в соответствии с частью 2 статьи 6 Закона в │пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса │ │ │связи с государственной регистрацией │Российской Федерации - 100 рублей; │ │ │ограничения (обременения) права или сделки с │ для юридического лица - 7500 рублей │ │ │объектом недвижимого имущества, не влекущей │ │ │ │отчуждения такого объекта (за исключением прав│ │ │ │на земельные участки из земель │ │ │ │сельскохозяйственного назначения) │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤ │4. │Государственная регистрация доли в праве общей│ для каждого физического лица - 500 рублей; │ │ │собственности, возникшей до введения в │ на объекты, указанные в подпункте 24 │ │ │действие Закона, осуществляемая в соответствии│пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса │ │ │с частью 2 статьи 6 Закона в связи с │Российской Федерации, - 100 рублей; │ │ │государственной регистрацией ограничения │ для каждого юридического лица - 7500 рублей │ │ │(обременения) права или сделки с объектом │ │ │ │недвижимого имущества, не влекущей отчуждения │ │ │ │такого объекта (за исключением доли в праве │ │ │ │общей собственности на земельные участки из │ │ │ │земель сельскохозяйственного назначения) │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤ │5. │Государственная регистрация права, возникшего │ для физического лица - 1000 рублей; │ │ │после введения в действие Закона (за │ на объекты, указанные в подпункте 24 │ │ │исключением прав на земельные участки из │пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса │ │ │земель сельскохозяйственного назначения) │Российской Федерации, - 200 рублей; │ │ │ │ для юридического лица - 15000 рублей │ ├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤ │6. │Государственная регистрация права общей │ для физических лиц - 1000 рублей (вне │ │ │совместной собственности (за исключением прав │зависимости от количества участников общей │ │ │на земельные участки из земель │совместной собственности); │ │ │сельскохозяйственного назначения) │ на объекты, указанные в подпункте 24 │ │ │ │пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса │ │ │ │Российской Федерации, - 200 рублей (вне │ │ │ │зависимости от количества участников общей │ │ │ │совместной собственности) │ ├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤ │7. │Государственная регистрация доли в праве общей│ для физического лица - 1000 рублей, умножен-│ │ │собственности, возникающей с момента │ные на размер доли в праве собственности; │ │ │государственной регистрации (за исключением │ для физического лица на объекты, указанные в│ │ │доли в праве общей собственности на земельные │подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 │ │ │участки из земель сельскохозяйственного │Налогового кодекса Российской Федерации, - │ │ │назначения) │200 рублей, умноженные на размер доли в праве│ │ │ │собственности; │ │ │ │ для юридического лица - 15000 рублей, умно- │ │ │ │женные на размер доли в праве собственности. │ │ │ │ Например, в случае приобретения земельного │ │ │ │участка в равнодолевую собственность двух │ │ │ │физических и трех юридических лиц (доли в │ │ │ │праве равны 1/5) государственная пошлина за │ │ │ │государственную регистрацию прав уплачивается│ │ │ │физическими лицами в размере 200 рублей │ │ │ │каждым (1000 рублей x 1/5), юридическими │ │ │ │лицами - в размере 3000 рублей каждым │ │ │ │(15000 рублей x 1/5) │ ├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤ │8. │Государственная регистрация доли в праве общей│ для каждого физического лица - 1000 рублей; │ │ │долевой собственности, возникновение которой │ на объекты, указанные в подпункте 24 │ │ │не связано с государственной регистрацией │пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса │ │ │права (например, наследование, полная выплата │Российской Федерации, - 200 рублей; │ │ │паевого взноса членом жилищного, │ для каждого юридического лица - 15000 рублей│ │ │жилищно-строительного, дачного, гаражного или │ │ │ │иного потребительского кооператива) │ │ │ │(за исключением доли в праве общей │ │ │ │собственности на земельные участки из земель │ │ │ │сельскохозяйственного назначения) │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤ │9. │Государственная регистрация доли в праве общей│ для всех категорий плательщиков - 100 рублей│ │ │собственности на общее имущество в │ │ │ │многоквартирном доме │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤ │10.│Государственная регистрация доли в праве общей│ для всех категорий плательщиков - 50 рублей │ │ │собственности на земельные участки из земель │ │ │ │сельскохозяйственного назначения │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤ │11.│Государственная регистрация прав, ограничений │ для всех категорий плательщиков - 100 рублей│ │ │(обременений) прав на земельные участки из │ │ │ │земель сельскохозяйственного назначения, │ │ │ │сделок, на основании которых ограничиваются │ │ │ │(обременяются) права на них (за исключением │ │ │ │юридически значимых действий, предусмотренных │ │ │ │подпунктом 24 пункта 1 статьи 333.33 │ │ │ │Налогового кодекса Российской Федерации) │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤ │12.│Государственная регистрация права │ для юридического лица - 15000 рублей │ │ │хозяйственного ведения │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤ │13.│Государственная регистрация прав на недвижимое│ 15000 рублей │ │ │имущество, находящееся в составе паевого │ │ │ │инвестиционного фонда │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤ │14.│Государственная регистрация права пожизненного│ для физического лица - 1000 рублей │ │ │наследуемого владения земельным участком │ │ │ │(за исключением прав на земельные участки из │ │ │ │земель сельскохозяйственного назначения) │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤ │15.│Государственная регистрация прав на предприя- │ 0,1% от стоимости имущества, имущественных │ │ │тие как имущественный комплекс, договора об │и иных прав, входящих в состав предприятия │ │ │отчуждении предприятия как имущественного │как имущественного комплекса, но не более │ │ │комплекса, а также ограничений (обременений) │60000 рублей │ │ │прав на предприятие как имущественный комп- │ │ │ │лекс, в том числе договоров об ипотеке, аренде│ │ │ │предприятия как имущественного комплекса │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤ │16.│Государственная регистрация прекращения права │ для физического лица - 1000 рублей; │ │ │без перехода права к новому правообладателю │ для юридического лица - 15000 рублей │ ├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤ │17.│Государственная регистрация договора об │ если договор заключен физическими лицами - │ │ │отчуждении недвижимого имущества │1000 рублей, разделенные на количество │ │ │ │участников договора; │ │ │ │ если договор заключен юридическими лицами - │ │ │ │15000 рублей, разделенные на количество │ │ │ │участников договора; │ │ │ │ если договор заключен юридическим и │ │ │ │физическим лицами: физическое лицо уплачивает│ │ │ │1000 рублей, разделенные на количество │ │ │ │участников договора; юридическое лицо - 15000│ │ │ │рублей, разделенные на количество участников │ │ │ │договора; если договор заключен юридическим │ │ │ │лицом и федеральным органом государственной │ │ │ │власти, органом государственной власти │ │ │ │субъектов Российской Федерации, органом │ │ │ │местного самоуправления: юридическое лицо │ │ │ │уплачивает 15000 рублей, разделенные на │ │ │ │количество участников договора (федеральный │ │ │ │орган государственной власти, орган государ- │ │ │ │ственной власти субъектов Российской Федера- │ │ │ │ции, орган местного самоуправления - освобож-│ │ │ │даются от уплаты государственной пошлины); │ │ │ │ если договор заключен физическим лицом и │ │ │ │федеральным органом государственной власти, │ │ │ │органом государственной власти субъектов │ │ │ │Российской Федерации, органом местного │ │ │ │самоуправления; физическое лицо уплачивает │ │ │ │1000 рублей, разделенные на количество │ │ │ │участников договора (федеральный орган │ │ │ │государственной власти, орган государственной│ │ │ │власти субъектов Российской Федерации, орган │ │ │ │местного самоуправления - освобождаются от │ │ │ │уплаты государственной пошлины); │ │ │ │ если договор заключен физическим лицом, │ │ │ │юридическим лицом и федеральным органом │ │ │ │государственной власти, органом государст- │ │ │ │венной власти субъектов Российской Федерации,│ │ │ │органом местного самоуправления: физическое │ │ │ │лицо - 1000 рублей, разделенные на количество│ │ │ │участников договора, юридическое лицо - 15000│ │ │ │рублей, разделенные на количество участников │ │ │ │договора (федеральный орган государственной │ │ │ │власти, орган государственной власти │ │ │ │субъектов Российской Федерации, орган │ │ │ │местного самоуправления - освобождаются от │ │ │ │уплаты государственной пошлины). │ │ │ │ Например, если сторонами сделки купли- │ │ │ │продажи жилого помещения являются два │ │ │ │физических лица и одно юридическое лицо, то │ │ │ │государственная пошлина за государственную │ │ │ │регистрацию договора уплачивается каждым │ │ │ │физическим лицом в размере 333,3 рубля │ │ │ │(1000 рублей разделить на 3), юридическое │ │ │ │лицо - 5000 рублей (15000 рублей разделить │ │ │ │на 3). Общая сумма уплаченной государственной│ │ │ │пошлины будет составлять 5333,3 рубля │ ├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤ │18.│Государственная регистрация договора аренды, │ в случае, если с заявлением о государст- │ │ │договора безвозмездного срочного пользования │венной регистрации договора аренды обращается│ │ │земельным участком, договора субаренды, │одна сторона, а именно: физическое лицо - │ │ │договора (соглашения) о присоединении к │1000 рублей; юридическое лицо - 15000 рублей;│ │ │договору аренды (далее также - договор аренды)│ в случае, если с заявлением о │ │ │(за исключением сделок с земельными участками │государственной регистрации договора аренды │ │ │из земель сельскохозяйственного назначения) │обращаются обе стороны, то государственная │ │ │ │пошлина уплачивается в порядке, определенном │ │ │ │п. 16 настоящей таблицы. │ │ │ │ При этом государственная пошлина уплачи- │ │ │ │вается только за государственную регистрацию │ │ │ │сделки вне зависимости от количества объектов│ │ │ │недвижимого имущества, являющихся объектами │ │ │ │аренды, государственная регистрация │ │ │ │ограничений (обременений), возникающих на │ │ │ │основании договора аренды, осуществляется без│ │ │ │уплаты государственной пошлины │ ├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤ │19.│Государственная регистрация дополнительного │ в случае, если с заявлением о государствен- │ │ │соглашения к договору аренды (за исключением │ной регистрации дополнительного соглашения к │ │ │сделок с земельными участками из земель │договору аренды обращается одна сторона, а │ │ │сельскохозяйственного назначения) │именно: физическое лицо - 200 рублей; │ │ │ │юридическое лицо - 600 рублей; │ │ │ │ в случае, если с заявлением о государствен- │ │ │ │ной регистрации дополнительного соглашения к │ │ │ │договору аренды обращаются обе стороны, то │ │ │ │физическое лицо - 200 рублей, разделенные на │ │ │ │количество участников договора; юридическое │ │ │ │лицо - 600 рублей, разделенные на количество │ │ │ │участников договора │ ├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤ │20.│Государственная регистрация соглашений │ Государственная пошлина уплачивается в │ │ │(договоров) о переуступке прав и обязанностей │порядке, определенном п. 17 настоящей │ │ │по договору, подлежащему государственной │таблицы │ │ │регистрации, переводе долга, в том числе │ │ │ │уступке требования, передаче прав и обязан- │ │ │ │ностей по договору аренды (за исключением │ │ │ │переуступки прав по договору об ипотеке) │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤ │21.│Государственная регистрация договора об │ если договор об ипотеке заключен физическими│ │ │ипотеке, включая внесение в Единый │лицами - 1000 рублей (в сумме); │ │ │государственный реестр прав на недвижимое │ если договор об ипотеке заключен │ │ │имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) записи│юридическими лицами - 4000 рублей (в сумме); │ │ │об ипотеке как обременении прав на недвижимое │ если договор об ипотеке заключен физическим │ │ │имущество, внесение записи о прекращении │и юридическим лицами, за исключением │ │ │ипотеки на основании заявления сторон договора│договора, влекущего возникновение ипотеки на │ │ │об ипотеке │основании закона, - 1000 рублей (в сумме) │ ├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤ │22.│Государственная регистрация соглашения об │ если соглашение заключено физическими │ │ │изменении или расторжении договора об ипотеке,│лицами - 200 рублей (в сумме); │ │ │включая внесение соответствующих изменений в │ если соглашение заключено юридическими │ │ │ЕГРП │лицами - 600 рублей (в сумме); │ │ │ │ если соглашение заключено физическим и │ │ │ │юридическим лицами, за исключением договора, │ │ │ │влекущего возникновение ипотеки на основании │ │ │ │закона, - 200 рублей (в сумме) │ ├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤ │23.│Государственная регистрация смены │ для всех категорий плательщиков - │ │ │залогодержателя вследствие уступки прав по │1000 рублей │ │ │основному обязательству, обеспеченному │ │ │ │ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том │ │ │ │числе сделки по уступке прав требования, │ │ │ │включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, │ │ │ │осуществляемой при смене залогодержателя │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤ │24.│Государственная регистрация смены владельца │ для всех категорий плательщиков - 200 рублей│ │ │закладной, в том числе сделки по уступке прав │ │ │ │требования, включая внесение в ЕГРП записи об │ │ │ │ипотеке, осуществляемой при смене владельца │ │ │ │закладной │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤ │25.│Государственная регистрация сервитутов │ установленных в интересах физических лиц - │ │ │(за исключением ограничений (обременений) прав│1000 рублей; │ │ │на земельные участки из земель │ установленных в интересах юридических лиц - │ │ │сельскохозяйственного назначения) │4000 рублей │ ├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤ │26.│Государственная регистрация ограничений (обре-│ для физических лиц - 1000 рублей; │ │ │менений) прав на объекты недвижимого имущества│ для юридических лиц - 15 000 рублей; │ │ │(кроме предприятия как имущественного │ │ │ │комплекса) (за исключением аренды, ипотеки, │ │ │ │сервитута и ареста (запрещения), ограничений │ │ │ │(обременений) прав на земельные участки из │ │ │ │земель сельскохозяйственного назначения) │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤ │27.│Государственная регистрация договора участия в│ если договор заключен физическими лицами - │ │ │долевом строительстве │200 рублей, разделенные на количество │ │ │ │участников договора; │ │ │ │ если договор заключен юридическими лицами - │ │ │ │4000 рублей, разделенные на количество │ │ │ │участников договора; │ │ │ │ если договор заключен юридическим и физи- │ │ │ │ческим лицами: физическое лицо уплачивает 200│ │ │ │рублей, разделенные на количество участников │ │ │ │договора; юридическое лицо - 4000 рублей, │ │ │ │разделенные на количество участников договора│ ├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤ │28.│Государственная регистрация соглашения об │ для всех категорий плательщиков - 200 рублей│ │ │изменении или о расторжении договора участия в│ │ │ │долевом строительстве, уступки прав требования│ │ │ │по договору участия в долевом строительстве, │ │ │ │включая внесение соответствующих изменений в │ │ │ │ЕГРП │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤ │29.│Внесение изменений в записи ЕГРП (за │ для физических лиц - 200 рублей; │ │ │исключением внесения изменений и дополнений в │ для юридических лиц - 600 рублей │ │ │регистрационную запись об ипотеке) │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤ │30.│Внесение изменений и дополнений в │ для всех категорий плательщиков - 200 рублей│ │ │регистрационную запись об ипотеке │ │ ├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤ │31.│Внесение изменений в записи ЕГРП о предприятии│ для физических лиц - 200 рублей; │ │ │как имущественном комплексе │ для юридических лиц - 600 рублей │ ├───┼──────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────────┤ │32.│За повторную выдачу правообладателям │ для физических лиц - 200 рублей; │ │ │свидетельства о государственной регистрации │ для юридических лиц - 600 рублей │ │ │права на недвижимое имущество (взамен │ │ │ │утерянного, пришедшего в негодность, в связи с│ │ │ │внесением в содержащуюся в ЕГРП запись о праве│ │ │ │изменений, в том числе с исправлением в данной│ │ │ │записи технической ошибки, за исключением │ │ │ │ошибок, допущенных по вине органа, │ │ │ │осуществляющего кадастровый учет, ведение │ │ │ │государственного кадастра недвижимости и │ │ │ │государственную регистрацию прав на недвижимое│ │ │ │имущество и сделок с ним) │ │ └───┴──────────────────────────────────────────────┴─────────────────────────────────────────────┘От уплаты государственной пошлины освобождаются:
1. Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2. Физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.
Государственная пошлина не уплачивается:
1. За государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности.
2. За государственную регистрацию ограничений (обременений) прав на земельные участки, используемые для северного оленеводства.
3. За государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности.
4. За внесение изменений в ЕГРП в случае изменения законодательства Российской Федерации.
5. За внесение изменений в ЕГРП при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества в порядке, установленном статьей 17 Закона.
6. За государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества.
7. За государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке.
8. За государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРП.
9. За выдачу закладной.
10. За государственную регистрацию права, возникшего до введения в действие Закона, на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества.
11. За государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества.
12. За государственную регистрацию прекращения права в связи с переходом к новому правообладателю.
13. За государственную регистрацию прекращения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.
14. За государственную регистрацию права собственности Российской Федерации на автомобильные дороги, переданные в доверительное управление юридическому лицу, созданному в организационно-правовой форме государственной компании, и на земельные участки, предоставленные в аренду указанному юридическому лицу, государственную регистрацию договоров аренды земельных участков, предоставленных указанному юридическому лицу, а также за государственную регистрацию прекращения прав на такие автомобильные дороги и земельные участки.
15. За государственную регистрацию прекращения права при государственной регистрации за тем же правообладателем другого вида права (например, переоформление права пожизненного наследуемого владения земельным участком на право собственности в соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").