Письмо ФНС России N БС-4-21/20@, Росреестра N 10-0006-ЕМ/21 от 11.01.2021 "О Плане мероприятий на 2021 год"

N п/п

Содержание мероприятия

Предельный срок исполнения

Ответственный исполнитель

1.

Обработка "годовых" сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и о его владельцах (проводится в целях реализации п. 4 ст. 85, пп. 1.1 ст. 391, п. 5 ст. 397, п. 2 ст. 408 Налогового кодекса Российской Федерации, далее - НК РФ)

1.1.

Представление в УФНС России по субъекту Российской Федерации < 1 > выгрузки "годовых" сведений за период 2020 года в действующих версиях формата.

15.02.2021

Управление Росреестра по субъекту Российской Федерации < 2 >

1.2.

Формирование протоколов ФЛК (ФЛК 1-го уровня), рассмотрение протоколов на заседании межведомственных рабочих групп УФНС, Управлений Росреестра, филиалов ФГБУ "ФКП Росреестра" по субъектам Российской Федерации < 3 > и филиалов ФКУ "Налог-Сервис" ФНС России в субъектах Российской Федерации < 4 > с проработкой графика исправления ошибок ФЛК 1-ого уровня (в части, относящейся к полномочиям Управления Росреестра) и 2-ого уровня (в части, относящейся к полномочиям налоговых органов).

01.03.2021

УФНС < 5 > , Управление Росреестра, филиал ФКП

1.3.

Обеспечение обработки "годовых" сведений, устранения ошибок ФЛК (в полном объеме) и загрузки в автоматизированную информационную систему ФНС России, используемую для налогового администрирования < 6 > .

15.04.2021

УФНС, филиал ФКУ "Налог-Сервис"

2.

Формирование Перечня земельных участков и иных объектов недвижимости, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов (проводится в целях реализации пп. 6 п. 2 ст. 389, п. 3 ст. 401 НК РФ)

2.1.

Формирование Перечня земельных участков и иных объектов недвижимости, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов, право общей долевой собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) и (или) сведения о которых содержатся в ЕГРН.

В Перечень включаются сведения: о виде объектов и их кадастровых номерах; о дате регистрации права общей долевой собственности на объекты (ранее 2020 г. или в течение 2020 г. при условии, что указанное право не прекращено до 01.01.2021).

Передача Перечня (в формате Excel) с сопроводительным письмом в УФНС.

01.04.2021

Управление Росреестра

2.2.

Обеспечение настройки справочников и иных подсистем в АИС по объектам, включенным в Перечень.

01.05.2021

УФНС

3.

Формирование Перечня объектов недвижимости, в отношении которых в ЕГРН внесены сведения о дате начала применения кадастровой стоимости с 01.01.2020 (проводится в целях реализации п. 1.1 ст. 391, п. 2 ст. 403 НК РФ)

3.1.

Формирование Перечня объектов недвижимости, в отношении которых в ЕГРН внесены сведения о дате начала применения кадастровой стоимости с 01.01.2020 (только для случаев изменения кадастровой стоимости с внесением в ЕГРН даты начала ее применения с 01.01.2020 на основании решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, решения уполномоченного бюджетного учреждения субъекта Российской Федерации или решения суда, а также в связи с устранением ошибок в сведениях ЕГРН).

В Перечень включаются сведения: о виде объектов и их кадастровых номерах (при условии, что информация формируется для объектов с не прекращенными до 01.01.2020 правами частной собственности, правом пожизненного наследуемого владения, правом постоянного (бессрочного) пользования); о значении кадастровой стоимости (руб.), подлежащем применению с 01.01.2020.

Передача Перечня (в формате Excel) с сопроводительным письмом в УФНС.

01.04.2021

Управление Росреестра во взаимодействии с филиалом ФКП

3.2.

Обеспечение настройки "даты начала применения кадастровой стоимости" в АИС по объектам, включенным в Перечень.

01.05.2021

УФНС

4.

Формирование Перечня земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного производства из состава земель сельскохозяйственного назначения или в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах (далее - в настоящем пункте - Участки < 7 > ), по которым осуществляется расчет земельного налога с применением налоговой ставки для "прочих земельных участков" (проводится в целях реализации п. 1 ст. 394 НК РФ за период до начала применения п. 18 ст. 396 НК РФ)

4.1.

Передача в УФНС с сопроводительным письмом (только для служебного пользования) заверенных копий вступивших в силу следующих документов:

а) вынесенных в период с 01.01.2020 по 01.07.2020 должностными лицами органов Росреестра постановлений о назначении административных наказаний за совершение административных правонарушений, ответственность за которые предусмотрена чч. 1, 4 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - Постановления), в отношении Участков, закрепленных на праве частной собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования;

б) предписаний об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства, выданных лицам, привлеченным согласно Постановлениям к административной ответственности (далее - Предписания);

в) актов проверок, подтверждающих исполнение (неисполнение) Предписаний.

01.04.2021

Управление Росреестра

4.2.

Обеспечение настройки справочников и иных подсистем в АИС для расчета земельного налога по налоговым ставкам, не превышающим 1,5% для "прочих земельных участков".

01.05.2021

УФНС

5.

Формирование Перечня земельных участков, приобретенных в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, в отношении которых расчет земельного налога производится с учетом коэффициента 2 (проводится в целях реализации п. 16 ст. 396 НК РФ)

5.1.

Формирование Перечня земельных участков для индивидуального жилищного строительства, в отношении которых в ЕГРН содержатся записи о зарегистрированных за физическими лицами правах собственности (дата регистрации возникновения права в ЕГРН позднее 31.12.2007, это право не прекращалось у одного физического лица в течение 10 лет и является действующим в течение 2020 года или прекращено в период с 01.01.2020 по 31.12.2020), при этом в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации права на любой построенный объект недвижимости по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные участки.

В Перечень включаются сведения: о кадастровых номерах земельных участков; о дате государственной регистрации возникновения права на земельные участки и о дате государственной регистрации прекращения права на земельные участки (если такие записи вносились в ЕГРН); о правообладателе земельного участка из числа физических лиц (Ф.И.О., паспортные данные); о кадастровом номере любого построенного объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, и дате государственной регистрации права на такой объект недвижимости (если такие записи вносились в ЕГРН).

Передача Перечня (в формате Excel) сопроводительным письмом (только для служебного пользования) в УФНС.

01.04.2021

Управление Росреестра во взаимодействии с филиалом ФКП

5.2.

Обеспечение настройки справочников и иных подсистем в АИС для формирования расчета земельного налога в отношении земельных участков

01.05.2021

УФНС

6.

Формирование Перечня земельных участков, приобретенных в собственность физическими лицами или организациями на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, в отношении которых расчет земельного налога производится с учетом коэффициентов 2 или 4 (проводится в целях реализации п. 15 ст. 396 НК РФ)

6.1.

Формирование Перечня земельных участков, приобретенных в частную собственность на условиях осуществления на них жилищного строительства (в т.ч. для малоэтажной, блокированной, среднеэтажной, многоэтажной жилой застройки, далее в настоящем пункте - Участки), за исключением индивидуального жилищного строительства, по которым в ЕГРН содержатся записи о зарегистрированных за физическими лицами или организациями правах собственности на Участки (зарегистрированы после 01.01.2017 и отсутствует дата регистрации прекращения права либо с датой регистрации прекращения права в течение 2020 г.).

В Перечень включаются сведения: о кадастровых номерах Участков; о дате государственной регистрации возникновения права частной собственности на Участки и о дате государственной регистрации прекращения права частной собственности на Участки (если такие записи вносились в ЕГРН); о правообладателях Участков (Ф.И.О., паспортные данные, ИНН организации); о кадастровом номере объекта недвижимости, расположенного на Участке, и дате государственной регистрации права на такой объект недвижимости (если такие записи вносились в ЕГРН).

Передача Перечня (в формате Excel) сопроводительным письмом (только для служебного пользования) в УФНС.

01.04.2021

Управление Росреестра во взаимодействии с филиалом ФКП

6.2.

Обеспечение настройки справочников и иных подсистем в АИС для формирования расчета земельного налога в отношении Участков с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства, начиная с даты государственной регистрации прав на Участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости на Участке, либо с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости на Участке (с учетом письма ФНС России от 23.10.2020 N БС-4-21/17400@ "Об особенностях применения п. 15 ст. 396 Налогового кодекса Российской Федерации при наличии договора о развитии застроенной территории").

01.05.2021

УФНС

7.

Формирование Перечня земельных участков, в отношении которых в ЕГРН (в реестре прав) имеются записи о государственной регистрации в течение 2020 года прекращения права частной собственности вследствие отказа от данного права, а также земельных участков < 8 > , в отношении которых в ЕГРН (кадастре недвижимости) имеются сведения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения, не зарегистрированных в ЕГРН, в порядке, предусмотренном ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации.

Формирование Перечня земельных долей, в отношении которых в ЕГРН имеются записи о государственной регистрации в течение 2020 года прекращения права на земельную долю вследствие отказа от данного права в порядке, предусмотренном п. 1.1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

7.1.

Формирование Перечня земельных участков, в отношении которых в ЕГРН (в реестре прав) имеются записи о государственной регистрации в течение 2020 года прекращения права частной собственности физических лиц или организаций вследствие отказа от данного права, а также земельных участков, в отношении которых в ЕГРН (кадастре недвижимости) имеются сведения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения, не зарегистрированных в ЕГРН, в порядке, предусмотренном ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации.

В Перечень включаются сведения: о кадастровых номерах земельных участков; о правообладателях таких земельных участков (Ф.И.О., паспортные данные, ИНН организации), о дате регистрации прекращения права частной собственности на земельные участки (дате прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения на земельные участки).

Передача Перечня (в формате Excel) с сопроводительным письмом (только для служебного пользования) в УФНС.

01.04.2021

Управление Росреестра во взаимодействии с филиалом ФКП

7.2.

Обеспечение соответствующей настройки подсистем в АИС.

01.05.2021

УФНС

7.3.

Формирование Перечня земельных долей, в отношении которых в ЕГРН имеются записи о государственной регистрации в течение 2020 года прекращения права на земельную долю вследствие отказа физического лица или организации от данного права в порядке, предусмотренном п. 1.1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В Перечень включаются сведения: о кадастровых номерах земельных участков, от права на долю в которых получен отказ; о правообладателях таких земельных долей (Ф.И.О., паспортные данные, ИНН организации), о дате государственной регистрации прекращения права на земельную долю.

Передача Перечня (в формате Excel) с сопроводительным письмом (только для служебного пользования) в УФНС.

01.04.2021

Управление Росреестра

7.4.

Обеспечение соответствующей настройки подсистем в АИС.

01.05.2021

УФНС

8.

Обеспечение "гарантированного" наличия в АИС сведений об объектах недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН и которые включены в сформированный на 2020 г. в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (проводится в целях реализации п. 3 ст. 402, пп. 2 п. 2 ст. 406, п. 5 ст. 407 НК РФ)

8.1.

Сопоставление кадастровых номеров объектов, включенных в сформированный на 2020 г. в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, со сведениями АИС по данным объектам. Выявление объектов, в отношении которых в АИС отсутствуют сведения о правах.

Передача (сопроводительным письмом) списка объектов для сопоставления со сведениями ЕГРН.

15.03.2021

УФНС

8.2.

Обеспечение сопоставления Перечня объектов, полученного из УФНС, со сведениями о правах на такие объекты, имеющимися в ЕГРН.

Передача (сопроводительным письмом только для служебного пользования) в УФНС Перечня сопоставленных объектов, включающего сведения из ЕГРН (в т.ч. о правообладателях объектов, Ф.И.О., паспортные данные, ИНН организации).

15.04.2021

Управление Росреестра

8.3.

Обеспечение внесения (актуализации) в АИС сведений об объектах и их владельцах.

01.05.2021

УФНС

9.

Формирование Перечня объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН с указанием вида объекта "машино-место" и (или) наименования объекта "машино-место", "гараж", "гаражный бокс" и т.п. (проводится в целях реализации пп. 1 п. 2 ст. 406, пп. 5 п. 4 ст. 407 НК РФ)

9.1.

Формирование Перечня объектов, в отношении которых в ЕГРН имеются записи о государственной регистрации возникновения права частной собственности с указанием вида объекта: "машино-место" или наименования объекта: "машино-место", "гараж"; "гаражный бокс" и т.п.

В Перечень включаются сведения: о виде/наименовании объектов и их кадастровых номерах, о дате государственной регистрации возникновения права собственности физических лиц на включенные в Перечень объекты (ранее 2020 г. или в течение 2020 г. при условии, что указанное право не прекращено до 01.01.2021); о дате государственной регистрации прекращения данного права (при наличии таких сведений в ЕГРН); о правообладателях объектов (Ф.И.О., паспортные данные).

Передача Перечня (в формате Excel) с сопроводительным письмом (только для служебного пользования) в УФНС.

01.04.2021

Управление Росреестра

9.2.

Обеспечение внесения (актуализации) в АИС сведений об объектах из Перечня для настройки справочников и иных подсистем в АИС (по соответствующему виду/наименованию объекта).

01.05.2021

УФНС

10.

Формирование Перечня объектов недвижимости (за исключением земельных участков), снятых с кадастрового учета в течение 2020 года в связи с гибелью или прекращением их существования (проводится в целях реализации п. 2.1 ст. 408 НК РФ)

10.1.

Формирование Перечня объектов (за исключением земельных участков), в отношении которых в ЕГРН имеются записи о снятии с кадастрового учета в связи с гибелью или прекращением существования таких объектов недвижимости.

В Перечень включаются сведения: о виде/наименовании объектов и их кадастровых номерах; о дате снятия объекта с государственного кадастрового учета (в течение 2020 г.). Передача Перечня (в формате Excel) с сопроводительным письмом (только для служебного пользования) в УФНС.

01.04.2021

Управление Росреестра во взаимодействии с филиалом ФКП

10.2.

Обеспечение внесения (актуализации) в АИС сведений об объектах из Перечня для настройки справочников и иных подсистем в АИС (по соответствующему объекту).

01.05.2021

УФНС

11.

Формирование Перечня хозяйственных строений и сооружений, площадь которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства (далее - хозпостройки) (проводится в целях реализации абз. 6 пп. 1 п. 2 ст. 406, пп. 15 п. 1, абз. 4 п. 6 ст. 407 НК РФ)

11.1

Формирование Перечня хозпостроек, права собственности на которые физических лиц зарегистрированы в ЕГРН за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 и не прекращены по состоянию на 01.01.2021 или прекращены в течение 2020 г.

Под хозпостройками понимаются все объекты недвижимости (включая объекты с наименованием баня, сарай, летняя кухня, хозпостройка и т.п.) площадью не более 50 кв. м, расположенные на соответствующих земельных участках, за исключением жилых домов, жилых строений, гаражей.

В Перечень включаются сведения: о кадастровых номерах хозпостроек; о дате государственной регистрации возникновения права собственности физических лиц на включенные в Перечень хозпостройки (с 01.01.2020 при условии, что указанное право не прекращено до 01.01.2021 или прекращено в течение 2020 года); о дате государственной регистрации прекращения данного права (при наличии таких сведений в ЕГРН); о правообладателях объектов (Ф.И.О., паспортные данные).

Передача Перечня (в формате Excel) с сопроводительным письмом (только для служебного пользования) в УФНС.

01.04.2021

Управление Росреестра во взаимодействии с филиалом ФКП

11.2

Обеспечение внесения (актуализации) в АИС сведений об объектах из Перечня для настройки справочников и иных подсистем в АИС (по соответствующему объекту), а также для применения беззаявительного порядка предоставления налоговых льгот.

01.05.2021

УФНС

12.

Подведение итогов реализации настоящего Плана

15.05.2021

МВК